İmar ve Şehircilik Müdürlüğü

Görev ve Sorumlulukları

Merkezefendi Belediyesi sınırları içinde, planlı ve modern şehirleşme, dayanıklı ve yaşanabilir yapılaşmayı sağlamak amacıyla, resmi ve özel bütün yapıların “3194 sayılı İmar Kanunu, 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu, 5393 sayılı Belediye Kanunu, 4708 sayılı Yapı Denetim Kanunu ve diğer ilgili kanunlar ile bunlara dayalı çıkartılmış olan tüm yönetmelik genelge ve tamimleri kapsamında” teşekkülünü sağlamak üzere;

1. Mimari projeler (tadilat, ilave kat, kat irtifakı, kat mülkiyeti, betonarme, elektrik, mekanik tesisat, çatı planı, rölöve vb.) inceleyerek onaylamak.

2. Yeni yapılara inşaat ruhsatı vermek, ruhsat yenilemelerini ve tadilat ruhsatlarını düzenlemek.

3. 4708 sayılı yasa kapsamındaki yapılarda yapı denetim hizmet bedeli ödemelerine esas kontrolleri yapmak, ödeme emirlerini yazmak.

4. İnşaatı tamamlanan yapıların projeye uygunluğunu denetleyerek yapı kullanım izin belgesi, iş bitirme tutanağı ve yapı denetim sertifikası düzenlemek.

5. Yapı ruhsatlarında müteahhitlik üstlenenlerin iş deneyimi ve iş bitirme belgesi taleplerini değerlendirmek.

6. Ruhsat alınan yapıların yer teslimini yapmak, subasman vizelerini düzenlemek, yol kotu belirlemek.

7. Vaziyet planı ve bağımsız bölüm planlarını onaylamak.

8. Plan kote onayını yapmak.

9. 4708 sayılı yasa kapsamı dışında kalan yapılarda betonarme donatı, temel, subasman ve kat seviyelerindeki kontrolleri yapmak.

10. Ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapıları tespit ederek zabıt tutmak, encümene havale etmek, gerekirse savcılığa suç duyurusunda bulunmak.

11. Asansörlü binaların asansör tescil işlemlerini yapmak, yıllık periyodik kontrollerini yürütmek.

12. Şuyulandırma ve tapu üzerindeki şerhlerin kaldırılması için Encümene yazı yazmak.

13. Belediye Encümeni tarafından verilen yıkım kararlarının uygulanması için Fen İşleri Müdürlüğü ile koordinasyonu sağlamak, gerekli güvenlik tedbirlerini almak.

14. Statik projelere esas zemin etüt raporlarını (sondaj, sismik vb.) denetlemek, uygun görülmesi halinde onaylamak. Parselin jeolojik durumunu belirleyen rapor ve haritaları hazırlamak veya hazırlatmak. Belediyeye ait kazı çalışmalarında tespit komisyonlarında görev almak ve rapor düzenlemek.